据传,恒大地产拟下月上市,集资额高达117亿元

下月在港上市的恒大地产，市传集资额高达１５亿美元(约１１７亿港元)；其土地储备是继碧桂园(２００７)后，内地第二大的房地产商。据保荐人报告估计，集团今年盈利大增１２倍至７７．５７亿元(人民币．下同)，资产净值跟碧桂园接近。

　　据高盛估计，恒大２００７年盈利为１０．２１亿元，撇除物业重估增值的核心盈利为５．９７亿元，增长２７０％。２００８年的核心盈利出现爆发性增长，预计达７７．５７亿元，主要是期内有大量物业落成，当中７％利润已被锁定。

　　恒大的土储达４０００万平方米，虽远低于碧桂园的５４００万平方米，但已属内地持有最多土储的第二大开发商。早年集团持有的土地多位于广州，自２００５年起，恒大向外扩展，当前土储分布全国２２个城市，覆遢d围跟内地上市的房地产商龙头－万科相近。