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[2007-09-19]国房景气指数连创3年新高
　　继7月创下3年新高后, 8月的国房景气指数继续上升,再度刷新纪录.昨天,国家
统计局发布8月国房景气指数为104.48,环比升0.48点,同比升1.17点.几天前公布的
8月份70个大中城市的房价同比涨幅达8.2%,也刷新纪录.业内专家表示,不排除政府
近期出台包括行政、金融、税收在内的相关调控措施和执行细则, 以防止房价涨势
偏离正常轨道.
　　昨天公布的国房景气指数显示,今年1-8月,全国完成房地产开发投资14277亿元
,同比增长29.0%.其中,商品住宅完成投资10161亿元,同比增长30.9%.1-8月,全国房
地产开发企业完成土地开发面积1. 62亿平方米,同比增长15.3%.1-8月,全国房屋施
工面积19. 03亿平方米,同比增长22.7%.其中,住宅施工面积14.94亿平方米,同比增
长23.7%;办公楼施工面积7302万平方米,同比增长19.0%;商业营业用房施工面积2.1
4亿平方米,同比增长12.5%.
　　截至8月末, 全国商品房空置面积为1.19亿平方米,同比下降2.0%.其中,空置商
品住宅6029万平方米, 同比下降9.3%.1-8月,全国房地产开发企业资金来源为21998
亿元,同比增长35.1%.其中,国内贷款为4530亿元,同比增长26.4%;利用外资371亿元
,同比增长65.9%;企业自筹资金7294亿元,同比增长35.2%.
　　业内专家表示, 国房景气指数连续摸高,70个大中城市房价全部上扬,房屋空置
率却持续下降,这些官方数据都表明整个房地产市场的热度有所上升,再联系到全国
各地当下的开发商"抢地"风潮愈演愈烈,地价持续上涨,不排除房地产市场正在进入
新一轮的反弹期. 一旦这些现象脱离正轨,甚至进入持续躁热阶段,前期的房地产调
控成果将面临大打折扣的风险.
　　对于下一步的房地产市场调控措施, 知情人士表示,落实和执行是关键,配合性
的新措施也在考虑. 比如,提高个人购买第二套住房的首付比例至四成,商业用房首
付比例提高至五成,提高房贷、特别是第二套以上住房贷款利率,收紧开发商贷款等
金融措施都在研究中.另外,切实落实住房保障制度、个人所得税严格核实征收、土
地增值税清算落实执行、物业税部分城市试点等行政、金融、税收措施, 也都需要
认真考虑和督促地方切实执行.
　　29%
　　前8月全国完成房地产开发投资14277亿,同比增29.0%.国房景气指数连续摸高,
70个大中城市房价全部上扬,房屋空置率持续下降.这些都表明整个房地产市场的热
度有所上升.

[2007-09-19]建行发行价确定为6.45元
　　中国建设银行股份有限公司今日发布的公告显示, 发行价格确定为每股6.45元
, 按照2006年扣除非经常性损益前后孰低的净利润,除以本次A股发行后的总股数计
算,该价格对应的市盈率为32.91倍;2007年预测市盈率约为22.7倍.
　　本次申购, 主承销商共收到433张网下申购表,申购总量为951.865亿股,冻结资
金总额约6140亿元人民币. 同时,网上发行受到广大投资者的踊跃申购,有效申购户
数约为220万户, 有效申购股数约为2553亿股,冻结资金总额约16467亿元.网上网下
共冻结资金额2. 26万亿元,超过此前北京银行的1.8959万亿元,刷新了内地IPO历史
纪录. 分析师认为,建行之所以受到众多资金的追捧,主要得益于其良好的盈利能力
及今后巨大的发展空间.
　　建行本次发行规模为90亿股, 并设有回拨机制.回拨机制实施后,网下配售27亿
股, 占本次发行规模的30%；其余63亿股向网上发行,占本次发行规模的70%.网下最
终配售比例为2.836%；网上发行最终中签率为2.468%,成为今年中签率最高的新股.
　　9月25日中秋佳节之际, 建行将在上证所挂牌上市.按照建行90亿A股的IPO计划
,本次筹集资金最高将达到580.5亿元,创A股募资历史新高.

[2007-09-19]中国神华今日启动A股招股
　　中国神华今日开始进行A股IPO询价, 这意味着国内最大的煤炭生产商中国神华
,在H股上市两年之后,正式走上回归之路.
　　公司此次发行A股数量为不超过18亿股.网下发行股份不超过6.3亿股,约占本次
发行数量的35%;其余部分向网上发行,不超过11.7亿股,约占本次发行规模的65%.
　　本次询价期间为9月19日至21日三天;网下发行时间为9月24日、25日两天;网上
发行的时间为9月25日.
　　中国神华成立于2004年11月8日,2005年6月15日在香港证券交易所上市,是中国
最大的煤炭生产商和最大的出口煤炭生产商;以去年的销量计,也是中国第一、世界
第二大煤炭销量的上市公司.此外,中国神华的主要业务还包括电力生产、热力生产
和供应,以及相关铁路、港口等运输服务.
　　中国神华此次国内IPO融资额有望打破此前建设银行创下的580. 5亿的纪录,成
为A股最大的IPO项目.
　　受回归A股利好刺激,中国神华H股价格近日高涨,昨日收盘于39.5港币.

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