国信证券:这些地产股将暴拉50%

　本周A股稳步上行逐步成为市场共识，投资者关心的是什么板块可能成为下一阶段行情的重点。除开银行股出现以QFII为主的机构净买入的外，近日房地产股盘面也开始逐步转强，对此需要引起重视。 
　　政策松动预期上升 
　　房地产行业面临的现状近期引起各方关注，一方面是购买者观望情绪浓厚，另一方面是房产商资金压力增大。 

　　但是随着对房价下跌引发负面影响的担忧，市场开始出现放松信贷的呼声，越来越多的地方政府也出台了支持房市发展的措施。东方证券认为，目前房地产行业调控的舆论导向有放松迹象。上周六银监会召开2008年年中工作(电视电话)会议上，刘明康主席表示"要满足正常合理的房地产信贷需求,科学地支持房地产业健康发展"。此次是银行系统和官方高层对房地产行业的最新态度。他们认为，房地产信贷政策下半年可能会有所调整，目前新房市场的成交情况仍旧比较平淡，信贷政策的调整有望激活市场。 

　　房地产股走势转强 
　　本周以来房地产走势活跃，在周四，房地产个股强劲上涨，在周五大盘震荡回落时，大部分房地产个股依然维持强势，例如中粮地产、金地集团和金融街等个股逆势收阳。 
　　对于房地产股走强，东方证券认为近期有三个有利条件。一是房地产公司的资本市场融资已经明显松动。前期已有栖霞建设、冠城大通、招商地产等多家地产公司增发顺利过会。金地集团也将于下周一上会。二是近期多家地产公司公布了超市场预期的2008年中报，例如滨江集团中报每股收益0.7，拟10转增10；保利地产中报每股收益0.42元；苏宁环球每股收益0.73元，拟10送9派1元。地产公司良好的中报业绩，给市场带来一定的投资信心。三是从地产股的估值来看，目前已处于价值投资区域，例如重点跟踪的开发型地产公司平均08年动态市盈率不到14倍，招商地产、金地集团的股价相对每股重估净资产折价20％以上。 

　　行业龙头仍是首选 
　　目前市场机构开始重新审视对房地产行业的看法，国信证券预计未来几个月地产股强势将得以维持，年内仍将有30%-50%的反弹空间。东方证券表示近期在密切跟踪房地产市场和信贷政策的情况，正在考虑是否将房地产行业的投资评级由"中性"调为"看好"。 
　　具体来看，行业龙头个股依然是机构看好的重点。例如东方证券建议超配房地产细分行业龙头公司，给予保利地产、金地集团、招商地产、万科、荣盛发展、冠城大通、华发股份、陆家嘴、浦东金桥、张江高科"买入"评级。国信证券也表示维持"保招万金"推荐的投资评级，同时表示首开股份、上实发展、苏宁环球、福星股份、云南城投、中天城投，未来业绩增长速度也将远高于行业增长速度，也是重点投资的品种。（李东升）