神光快讯：
民族证券:万科A(000002)6月销售情况点评
来源：神光证券网 作者： 发布时间：2008-07-09
6 月份公司实现销售面积44.8 万平米，同比和环比分别下滑38%和23%，成为自今年5 月份以来销售面积出现同比下降的第二个月（5 月份销售面积同比下降5.5%）。1-6 月份累计销售面积同比增长15%，由于6 月份销售面积的明显下降，同比增速和1-5 月增速相比下降52 个百分点。6 月份销售均价9754 元/平米，同比和环比分别上涨24%和6%。1-6 月公司销售均价9082 元，和去年同期相比上涨20%。由于目前市场基本面没有出现明显变化，自然灾害频发和奥运会的举办将使公司未来两月的销售面临较大压力。但由于07 年7 月公司销售面积不高，因此08 年7 月销售面积同比增速面临下滑压力较小。 6 月份公司新增项目2 个，计容积率建筑面积68.3 万平米，和5 月份新增项目162.79 万平米相比速度有所放慢。6月份新增项目总地价14.19 亿元，楼面地价2078 元/平米。1-6 月，公司新增项目19 个，计容积率建筑面积436.25 万平米，楼面地价2071 元/平米。虽然下半年房地产市场可能依旧处于调整态势，但公司拥有良好的全国性布局以及行业集中度提高趋势下的行业资源整合者地位，预计未来两年的销售业绩和财务指标可保持稳定增长。预计2008 和2009 年公司每股收益为1.26 元和2 元，08 年动态市盈率为7.44倍，维持“买入”评级。
神光声明：本版文章内容纯属个人观点,仅供投资者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
相关新闻
万科A:适当关注 12-19 15:56 |
万科A（000002）:11月销售数据点评 12-05 15:54 |
万科A（000002）：销售同比增速回升 12-05 08:01 |
万科A(000002):上海鲸吞土地 幕后推手一年促成55亿收购 12-01 10:43 |
万科A（000002）：资本武装下的高速稳健增长 11-28 08:34 |
万科A（000002）:没有兴趣建摩天大厦 11-23 09:05 |
万科A（000002）:大力发展中低价位中小套型住房 11-16 09:05 |
万科A（000002）：销售持续快速增长 11-13 10:01 |
万科A（000002）:最具成长性的住宅地产标杆 11-09 13:17 |
万科A（000002）:最具成长性的住宅地产标杆 11-09 09:53 |
您可以对“民族证券:万科A(000002)6月销售情况点评”发表评论
 |
95105699 在线点播 |
 |
|
|