科学城:京城房地产,携风电能源崛起

科学城（000975）25日大盘震荡走高，板块出现轮动，地产股和金融股崛起，而近期强势股入农业股等出现回落，个股出现结构性调整。操作上，适当控制仓位，注意板块轮动，建议可关注前期超跌严重的地产个股。而拥有北京奥运地产概念的科学城（000975）更是其中的佼佼者。

前期S科学城（000975）原第一大股东凯得控股与中国银泰签订了转让公司29.90%股权的协议。本次股份转让完成后，中国银泰将持有公司29.90%股份，为公司第一大股东。而科学城（000975）在完成股改后，中国银泰进一步巩固了第一大股东的位置。银泰系在几年内连续涉足银泰股份、金果实业、科学城、百大集团和鄂武商，相关个股的股价也持续上升。而目前银泰相中的S科学城，银泰已经跃升到第一大股东的地位，而股改后第一大股东地位更为稳固，因此我们科学城（000975）的发展前景看好。

在中国银泰取得控股权之前,中国银泰与科学城（000975）早已进行深度合作。在中国银泰与凯得控股签订股份转让协议后四天,中国银泰即开始了对科学城（000975）的“换血”。科学城（000975）迅速进军北京CBD，宣布出资4亿元，与中国银泰控股子公司北京银泰置业有限公司采取非法人联营形式及协同销售分享收益的方式，参与合作开发北京柏悦府项目，进军北京房地产业高端市场。长安街第一高的地标性建筑(银泰中心主塔楼)内的柏悦府是专为国际级商业首脑度身定制的高档酒店服务式公寓，规划设计总建筑面积约17394平方米。随着08年北京奥运会的来临，作为银泰系正全力将其打造成麾下奥运地产旗舰，未来发展前景值得看好。该项目市场有望成为公司新的利润增长点。因此，短线我们可以重点关注科学城（000975）的表现。

另外，由于目前国际油价高位运行，寻找替代能源成为市场的当务之急，新能源产业因此浮出水面，未来新能源产业存在较大的发展机遇。公司与山西国际电力集团和日本电源开发株式会社成立合资公司，共同开发山西风力发电项目。本次合作涉及风力发电项目共计4项，总投资估算为17.16亿元，公司拟投资5亿元，占总出资额的30%，新能源项目将成为公司另一亮点。

二级市场上，该股股改后股价严重低估，后市上涨空间巨大。25日的涨停板只是一个开始，显示市场对该股的认同。而随着08奥运逼近，将会迎来新一轮的上攻，值得重点关注。