北京土地政策出重拳 首次对囤地开发商亮出红牌
来源：北京晨报 作者：王娟 发布时间：2007-11-24
晨报讯(记者 王娟)由于拿到规划意见书后开发商久久不对土地进行开发，无法在市场上形成有效供应。本市8块住宅、商业用地被市国土局撤销了直接上市交易的资格。 

昨天，市土地储备中心亮出“杀手锏”，首次使用7月份刚刚建立的拟入市地块红、黄牌制度惩治开发商变相囤积土地。市国土局有关负责人表示，今后还将收紧土地上市前的审核程序，杜绝企业变相囤地，督促土地尽快上市交易。

据悉，经今年第四期政府储备土地和入市交易土地联席会会议审定，同意撤销8宗住宅、商业项目用地直接入市交易资格。而这也是今年土地交易市场推出直接入市项目红、黄牌制度以来，首批被“红牌”撤销的项目，这些项目将全部纳入土地一级开发或收购储备体系。记者昨天致电市土地储备中心有关负责人，希望能公开被撤销上市资格8块土地的开发商名称及具体地块。但该负责人却以“不能把开发商一棒子打死”为由，拒绝透露更多细节。

处罚依据

今年7月，市土地整理储备中心推出了拟入市地块的红、黄牌制度。即对规划意见书已过期和审定地价已过期的项目用地，向申请人发放红牌，并报请联席会撤销申请人的直接入市资格，同时报请市政府撤销已审定的地价成果；对规划意见书和地价将要到期的项目用地，将向申请人发放黄牌，限期上市交易。

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“北京并非无地开发，而是有地供不出来”

据市国土局有关负责人介绍：“按规定，规划意见书的有效期一般是两年，审定地价的有效期为1年。北京的 房地产市场存在的问题并不是像外界所说的无地开发，而是有地供不出来。” 该负责人表示，按照北京的土地供应计划，每年住宅土地的供应量都在1000万平方米以上，但市场土地供应仍吃紧，主要是存在着项目用地通过审批后，部分土地一级开发商延迟上市，变相囤积土地。

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住宅用地今年供应近1200公顷

市国土局昨天公布，本月20日，北京土地市场一次性供应土地11宗，面积共230公顷，其中住宅用地8宗共186公顷。所供应土地位于朝阳、海淀、大兴和顺义等区。这是自今年下半年以来，北京第一次大规模供应商品住宅用地。加上20日推出的8宗土地，截至目前，北京今年已完成住宅用地供应近1200公顷，约完成全年1600公顷供应计划的75%。 (本文来源：北京晨报 )  

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